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Vente maison 385 000 €
162 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lougratte (47290)
162 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lougratte (47290)
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- 2 377 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pour tout renseignement ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01 A Lougratte, à deux pas de l'école Montessori, proche des commerces et du lac, venez visiter sans tarder cette magnifique maison de plain pied, construite en 2007, d'environ 162m², avec piscine, garages et carport le tout sur un terrain entièrement clôturé de 1 567m². Vous découvrirez une entrée, équipée de grands placards, donnant sur une grande pièce de vie lumineuse, bénéficiant du confort d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée et est attenante à un cellier/buanderie. Cette dernière donne également accès à un petit salon, lui même donnant sur une terrasse couverte. Par la baie vitrée de la salle à manger, vous accèderez à une véranda avec vue sur la piscine. La partie nuit est composée d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec wc, de 2 chambres, d'un coin bureau, d'une salle de bains complète et d'un wc indépendant. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine (8x4) au sel avec douche solaire, d'un pool house avec wc, d'une terrasse couverte avec stores électriques, d'une seconde terrasse abritée avec coin barbecue et four à pizza, de 2 garages, dont un attenant à la maison, d'un grand carport pouvant accueillir 2 véhicules, ainsi qu'un abri pour le bois, le tout sur un terrain de 1567m² entièrement clôturé. Les +++ : Doubles vitrages PVC, volets roulants électriques et bois sur la partie nuit, climatisation réversible, poêle à bois, tout à l'égout, fibre, portail électrique, piscine(8x4), parfait état d'entretient, calme, faible taxe Foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 247AT - Réf Superimmo : ANVXXF44D
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Prix de vente : 385 000 €  | Prix au m² : 2 377 € / m² |
| Taxe foncière : 1 075 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 162 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 567 m² | Plain-pied |
| Piscine | Année de construction : 2007 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  124 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 20/05/2020.
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Siren : 949025639 - N° de carte professionnelle : CPI47032023000000001
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