Vente maison 233 000 €

162 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Longwy-sur-le-Doubs (39120)

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1 438 €/m²
Exclusivité
1 Garage

EVIDENCE PILETTE IMMOBILIER

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Description

Surface habitable : 162 m2 • Dépendances : 150 m2 env. • Terrain : 3 997 m2 • 4 chambres + bureaux
Découvrez cette superbe maison de caractère datant de 1898, idéalement située à Longwy-sur-le-Doubs, dans un environnement paisible et verdoyant. Entièrement rénovée, elle offre un parfait mélange entre le charme de l’ancien et le confort moderne, le tout sans travaux à prévoir !
Les atouts du bien :
Grande pièce de vie lumineuse de plus de 60 m2 avec poutres apparentes et poêle à bois, idéale pour recevoir.
Cuisine indépendante avec accès direct à l’extérieur.
Chambre en rez-de-chaussée de 18 m2, pratique pour vie de plain-pied.
Salle d'eau + WC séparé.
En demi-niveau : une chambre supplémentaire et un bureau.
À l'étage : deux belles chambres de 15 m2 chacune + un second bureau.
Prestations techniques :
Chauffage récent par géothermie (installé il y a 2 ans)
Ballon thermodynamique
Deux poêles à bois pour une ambiance chaleureuse
Double vitrage isolation performante, aucun travaux à prévoir
Dépendances :
Environ 150 m2 à exploiter selon vos besoins :
Écurie
Atelier
Grenier aménageable
Box pour cheval
Terrain :
Parcelle de 3 997 m2, arborée et partiellement clôturée
Une parcelle constructible pour agrandir ou bâtir un projet complémentaire
Environnement calme, sans vis-à-vis
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter !

Publiée le 01/10/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 853 - Réf Superimmo : ANVXZKIYQ

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Caractérisques

Prix de vente : 233 000 €	Prix au m² : 1 438 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

162 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 997 m²	1 Garage
Année de construction : 1898	Séjour de 52 m²
Jardin (3 997 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 360 € / an

Maximum : 3 240 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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