Vente maison 490 000 €

162 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Longjumeau (91160)

iad France - Antonio Figueiredo Caseiro vous propose: Quartier résidentiel Balizy-Gravigny, cette grande maison familiale développe au total 215 m² de surface aménagée.
8 minutes à pied du tram T12 Gravigny-Balizy.
Dès l’entrée, l’espace de vie principale et traversant de 48 m² conjugue cheminée design, séjour, espace repas et cuisine ouverte. Les baies vitrées s’ouvrent sur une terrasse plein sud de 30 m², idéale pour prolonger les beaux jours. Une chambre, une salle d’eau et des WC complètent ce niveau lumineux.
À l’étage intermédiaire, quatre chambres généreuses s’articulent autour d’un palier convivial et d’une seconde salle d’eau avec toilettes.
Au dernier étage, une suite parentale occupe tout le niveau : dressing et salle de bains privative créent un véritable refuge.
Le rez-de-jardin, de plus de 75 m², multiplie les options : vaste salle de jeux avec cuisine, chambre (ou bureau), salle de sport avec douche, buanderie et sanitaires. Parfait pour recevoir de la famille occasionnellement, en résidence permanente ou des soirées entre amis, tout en restant connecté au jardin.
Dehors, trois stationnements sécurisés et un portail motorisé précèdent un grand jardin sur l’arrière de la parcelle, exposé ouest, sans aucun vis-à-vis, avec terrasse, piscine et complété par une dépendance et un cabanon pour les équipements d’été.
La performance énergétique est au rendez-vous : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, double vitrage de qualité et volets motorisés offrent un classement C rarement atteint sur ce segment de marché.
*** Visite virtuelle disponible uniquement après appel, contactez moi pour réserver un créneau de visite et venir découvrir cette maison, je suis disponible 7/7j***
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Figueiredo Caseiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 948103056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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ANTONIO FIGUEIREDO CASEIRO - IAD

Siren : 948103056

65 avis clients

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