Vente maison 379 600 €

162 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lieuron (35550)

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2 343 €/m²
1 Garage

Cécile HUET

103 avis

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Description

Entre Rennes et Redon, au cœur du bourg de Lieuron, à proximité des commerces, des écoles et à quelques minutes de Lohéac, et de la gare SNCF de Guipry-Messac, se dévoile un lieu rare : l’ancien presbytère de Lieuron de 162 m2 édifié au 19 ème siècle.
Cette bâtisse, partiellement rénovée, conserve toute l’authenticité de son époque et offre un potentiel de rénovation important.
Il se compose comme suit :
Un hall d’entrée qui dessert une grande cuisine contemporaine aménagée et équipée et respectueuse de l'esprit du lieu avec sa cheminée d'époque.
Un grand séjour avec parquet en chêne massif et cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et intemporelle.
Au même niveau : un WC, un cellier, une buanderie et une chaufferie
À l’étage, le 1er niveau dessert deux chambres spacieuses et lumineuses dont une avec un dressing privatif, un bureau et une salle d'eau avec un sauna en bois.
Au 2ème étage : deux chambres mansardées, une salle d’eau et un WC.
A l'extérieur vous trouverez des dépendances en pierres avec un grenier au-dessus, (préau, atelier, anciens refuges à porc, poulaillers) qui offrent un potentiel de rénovation exceptionnel.
A l'arrière : un grand jardin avec une serre, un garage et un abri à bois, le tout clos de murs.
Au sous-sol, une cave à vins de 45 m2 où l'on peut accueillir des invités et passer de belles soirées conviviales.
Chauffage fioul
Prix de vente 379 600 € comprenant les frais d'agence de 4 % TTC à la charge des acquéreurs
Prix hors honoraires : 365 000 €
Classe énergie : E - Classe climat : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 000 € et 5 460 €
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021 - 2022 - 2023
Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier
Pour tous renseignements, merci de contacter Michel Huet au 06 15 73 51 34 ou par mail , agisant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agence HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : HVMA10000284 - Réf Superimmo : ANVX10143S

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Caractérisques

Prix de vente : 379 600 €	Prix au m² : 2 343 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 14 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

162 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 734 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	Cave
Année de construction : 1850	Séjour de 29 m²
2 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 000 € / an

Maximum : 5 460 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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