Vente maison 399 000 €

162,01 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Rheu (35650)

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2 463 €/m²
Exclusivité
1 Garage

KERMARREC Habitation - Le Rheu

65 avis

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Description

KERMARREC Habitation LE RHEU vous propose en EXCLUSIVITE, cette très belle maison de la fin des années 60, située en retrait de rue, à deux pas du bourg. Cette maison traditionnelle de 162 m² offre un cadre de vie paisible et pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Elle vous séduira par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille confortable. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse entrée desservant, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine séparée (ouvrable) , un espace nuit composé d'une chambre avec un accès à la terrasse et au jardin, un bureau et une salle de bain, puis à l'étage, trois grandes chambres, une salle d'eau, une grande pièce pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint, ou pourquoi pas agrandir le palier de l'étage et créer une belle mezzanine, une lingerie pouvant être transformée en 3e pièce d'eau. Le tout sur un terrain de 577m², parfait pour les beaux jours et les activités en extérieur. Garage de 25 m² avec accès au grenier, sous-sol de 39m² . Maison à fort potentiel qui allie le calme, la praticité pour toute la famille, les beaux espaces : une opportunité rare sur la commune ! DPE : E Référence agence : 43109 Prix FAI : 399 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 22/10/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 43109 - Réf Superimmo : ANVXZQ1L5

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 463 € / m²
Taxe foncière : 2 058 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

162,01 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 577 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Année de construction : 1968
Séjour de 32 m²	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

303 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 930 € / an

Maximum : 5 370 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2025.

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KERMARREC HABITATION - LE RHEU

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