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8
Vente maison 249 000 €
162,5 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Le Fousseret (31430)
162,5 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Le Fousseret (31430)
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- 1 532 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité.
Idéalement placé à proximité de toutes commodités (commerces, écoles et centres de santé) ce bien à 10 mn de l'A64 est exposé plein sud avec un magnifique point de vue sur la chaîne des Pyrénées.
Cette ancienne ferme a été entièrement rénovée et propose plus de 162 m2 habitable en plain pied avec environ 45 m2 d'annexes (buanderie, chai, cuisine d'été) et un hangar.
La maison offre un grand séjour avec poêle à bois et radiateur électrique à inertie, une belle cuisine équipée et aménagée et pour la partie nuit 3 chambres, une salle de bain avec baignoire en angle et une mezzanine de 18 m2 avec une salle d'eau.
Le terrain d'environ 1976 m2 est entièrement clos et arboré avec de nombreux arbres fruitiers et un espace potager particulièrement productif ! Il y a un puits également qui sert pour le jardin avec une pompe électrique qui fonctionne parfaitement.
Si vous cherchez un bien ouvert, lumineux et confortable avec une vue magnifique sur les montagnes, vous êtes au bon endroit.
Si vous ne pouvez vous déplacer dans l'immédiat, je vous envoie sur demande un lien vers la visite virtuelle.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3830.00 € et 5420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Evelyne Bouchet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 752 102 491 de Foix
RCP SPVIE S17542658
Publiée le 17/10/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 1606-SWEVEN - Réf Superimmo : ANVXZOW5P
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| Prix de vente : 249 000 € | Prix au m² : 1 532 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 162,5 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 976 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | Année de construction : 1940 |
| Chauffage individuel | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 36 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 830 € / an
Maximum :
5 420 € / an
Diagnostics réalisés le 03/09/2025.
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