Vente maison 380 000 €

162 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Gacilly (56200)

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2 346 €/m²
Exclusivité
2 Garages

Charline LEFEUVRE - Winkey

06 37 76 69 32 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

✨ À découvrir sur La Gacilly : grande maison familiale avec grand terrain paysagé ✨
Idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant de la commune, cette maison d’habitation d'une surface de 162 m2 habitables et édifiée sur un immense garage de 90m2, offre de très beaux volumes et un cadre de vie agréable, parfaitement adapté à une grande famille ou aux personnes à la recherche de grands espaces.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse comprenant une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon. Ces deux espaces donnent sur une grande terrasse en bois. Un dégagement aménagé en bureau / buanderie dessert une spacieuse chambre. On y retrouve également une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres dont une avec balcon, d’une grande salle de bain avec baignoire balnéo et d’un WC séparé.
À l’extérieur, vous apprécierez une grande terrasse en bois, idéale pour les moments de convivialité, ainsi qu’un carport pour accueillir 2 véhicules et un abri de jardin.
Le tout est implanté sur un agréable terrain arboré et paysagé de 2 519 m2, offrant un bel espace pour des projets multiples.
Aucun travaux à prévoir. Une opportunité clé en main ! à visiter rapidement en contactant votre conseillère en immobilier Charline Lefeuvre au 06.37.76.69.32
Prix : 380.000€ frais d'agence inclus. Frais d'agence à la charge des vendeurs.
• Agent commercial 'EI' immatriculé sous le numéro 987 731 403 RSAC de VANNES • Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 • RCP MMA • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par - EI - NoRSAC: 987 731 403, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Vannes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : VMA1100005076 - Réf Superimmo : ANVX101LZW

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Caractérisques

Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 2 346 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

162 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 519 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	Année de construction : 1996
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (2 300 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

89 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 900 € / an

Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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