Vente maison 373 000 €

162 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Herbignac (44410)

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2 302 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Julien Hidoux - iad

15 avis

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Description

iad France - Julien Hidoux vous propose: Située en campagne, maison familiale d'environ 162 m² habitables comprenant une entrée avec placard, un salon/séjour avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement, une salle d'eau avec baignoire, un WC indépendant, deux chambres, une buanderie et un bureau.
A l'étage nous retrouvons un palier, un dégagement, une salle d'eau, un WC indépendant, un dressing et 4 chambres avec placards.
Le tout sur un terrain d'environ 2539m² boisé/arboré entièrement clos avec un grand garage et une piscine chauffée couverte avec son dôme.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Hidoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 983773888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 1855827 - Réf Superimmo : ANVXZKZP9

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Caractérisques

Prix de vente : 373 000 €	Prix au m² : 2 302 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

162 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 539 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1986
Chauffage électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 090 € / an

Maximum : 2 880 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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