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Vente maison 244 000 €

162 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gièvres (41130)

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1 506 €/m²

VILLEFRANCHE IMMOBILIER

45 avis

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Description

À Gièvres, découvrez cette authentique fermette solognote nichée au cœur d’un parc clos de 21 000 m2, agrémenté d’une pièce d'eau, véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité.
La maison principale, d’une superficie de 162 m2, séduit par son caractère et ses prestations chaleureuses.
Au rez-de-chaussée, une véranda lumineuse vous accueille, ouvrant sur une grande cuisine aménagée idéale pour recevoir. La pièce de vie, avec ses poutres apparentes et sa cheminée insert, offre une atmosphère conviviale. Une vaste chambre de 19 m2 avec placard, une salle d’eau et une chaufferie complètent ce niveau.
À l’étage, vous trouverez trois belles chambres, dont deux avec placards intégrés, un cabinet de toilette ainsi qu’une pièce attenante, prête à être aménagée en salle d’eau supplémentaire selon vos besoins.
De nombreuses dépendances viennent enrichir cette propriété : une grange attenante de 53 m2, un atelier de 29 m2, une buanderie indépendante et divers abris, parfaits pour les bricoleurs ou les projets de rangement.
Un lieu de vie idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de gîte, à adapter à vos envies.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez sans attendre VILLEFRANCHE IMMOBILIER.

Publiée le 23/05/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 3508 - Réf Superimmo : ANVXYLQNZ

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Caractérisques

Prix de vente : 244 000 €	Prix au m² : 1 506 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,09% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

162 m² - 6 pièces - 4 chambres	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau	2 wc
Jardin (21 000 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 760 € / an

Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 13/04/2024.

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Siren : 442941290 - N° de carte professionnelle : CPI 41012019000041983

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