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Vente maison 330 000 €
162 m²
6 pièces
6 p
Garons (30128)
162 m²
6 pièces
6 p
Garons (30128)
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- 2 037 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON 6 pièces 217m² - 30128 GARONS
OUVERT INTERAGENCE - Valentin COLLIN,O7 78 56 13 53, d'Omielimmo vous propose à la vente sur la commune de Garons, dans une impasse calme et résidentielle, cette maison spacieuse de 162 m² habitables est édifiée sur un terrain clos de 457 m². Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes de Nîmes, à moins de 5 minutes de l’autoroute A54 et de l’aéroport, et à environ 30 minutes des plages. La commune dispose de nombreux commerces, écoles et services, accessibles en quelques minutes.
La maison se compose de deux logements indépendants. En rez-de-chaussée, un appartement de type T2 avec accès PMR offre une belle opportunité pour un projet locatif, un logement pour un proche ou un usage professionnel. À l’étage, le second logement se présente sous forme d’un duplex comprenant deux chambres, une suite parentale avec salle d’eau privative, une salle de bain, ainsi qu’une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux. Depuis cette pièce de vie, un balcon permet de profiter d’un extérieur agréable.
À l’arrière de la maison, une zone de stockage supplémentaire est également disponible. Cet espace peut parfaitement convenir pour une activité artisanale, un atelier ou simplement du stockage complémentaire selon les besoins.
L’ensemble est en bon état général. Construite en 1970, la maison dispose de prestations actuelles telles que la climatisation, des menuiseries en PVC avec double vitrage, et une bonne isolation. Deux garages indépendants viennent compléter ce bien, et le stationnement est aisé sur la parcelle.
Ce bien conviendra parfaitement à une grande famille, à un investisseur recherchant un double logement, ou encore à un projet de résidence principale avec activité indépendante.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Valentin COLLIN au O7 78 56 13 53.
Maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 83264348 - Réf Superimmo : ANVXTBAKS
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Prix de vente : 330 000 €  | Prix au m² : 2 037 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 162 m² (carrez : 161) - 6 pièces - ter. 457 m² | Orientation : Sud |
| Année de construction : 1970 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 670 € / an
Maximum :
2 270 € / an
Diagnostics réalisés le 13/09/2022.
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