Vente maison 690 000 €

162 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Fontvieille (13990)

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4 259 €/m²
Meublée
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage électrique
Piscine

Nataliya DIEU - Capifrance

35 avis

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Description

FONTVIEILLE
Dans un quartier très calme, découvrez cette charmante maison familiale construite en 1999, solide et traditionnelle, érigée sur vide sanitaire et offrant une superficie habitable de 162 m².
Édifiée sur une belle parcelle de 1080 m², elle conjugue parfaitement volumes agréables, confort moderne et cadre apaisant.
Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste salon-séjour de 40 m², baigné de lumière naturelle et doté d'un plafond cathédrale culminant à 3,30 m. Cet espace de vie spacieux s'ouvre largement vers l'extérieur, permettant une parfaite continuité entre intérieur et jardin.
La maison propose six chambres au total : deux en rez-de-chaussée, idéales pour recevoir ou pour aménager une suite parentale, et quatre à l'étage, parfaites pour une grande famille.
Un demi-palier accueille une salle de jeux de 20m2 conviviale qui peut facilement être transformée en bureau ou en espace détente selon les besoins. La cuisine 14m2 fonctionnelle bénéficie d'un cellier attenant 6,5m2, reliant directement le garage, offrant ainsi praticité et rangements.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ombragée qui invite aux repas d'été et à la détente.
Le jardin, soigneusement entretenu, abrite une belle piscine de 5x10 m qui ravira petits et grands. C'est un véritable havre de paix où chaque membre de la famille trouvera son espace.
Cette maison de 1999, robuste et traditionnelle, n'attend plus que ses nouveaux occupants prêts à s'installer et à profiter d'un quotidien empreint de sérénité et de convivialité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 895 184 - Greffe de TARASCON) Nataliya DIEU Entrepreneur Individuel 06 19 81 73 74 - Réf.921521

Publiée le 12/09/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 340932828385 - Réf Superimmo : ANVXZFZCE

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Caractérisques

Prix de vente : 690 000 €	Prix au m² : 4 259 € / m²
Taxe foncière : 1 770 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	162 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 080 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1999	Chauffage électrique
Cuisine ouverte	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Espace vert - Jardin privatif - Barbecue

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

89 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 040 € / an

Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2023.

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