Vente maison 485 000 €

162 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Draguignan (83300)

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2 994 €/m²
Meublée
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible

Julie LAMIAUX - Capifrance

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Description

Découvrez cette magnifique maison familiale de 162 m², entièrement meublée et prête à accueillir ses nouveaux habitants. Située dans un quartier calme et à deux pas du centre-ville, elle allie confort, modernité et charme.
Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert un séjour lumineux ouvert sur une cuisine indépendante. Ce niveau comprend également une chambre et une salle de sport pouvant facilement devenir une seconde chambre, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, laissez-vous séduire par une suite parentale à couper le souffle, trois autres belles chambres, une salle d'eau moderne et un WC séparé.
Le terrain de 524 m² offre une terrasse couverte idéale pour profiter des repas en extérieur et une piscine hors-sol. Un garage avec porte électrique complète ce bien.
Confort et sécurité sont assurés grâce au portail électrique, aux volets roulants électriques et aux fenêtres triple vitrage.
Rénovée avec goût et des matériaux de qualité, cette maison n'attend plus que vous : posez vos valises et profitez pleinement de votre nouveau chez-vous. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 320 657 - Greffe de FREJUS) Julie LAMIAUX Entrepreneur Individuel 06 88 04 31 10 - Réf.931609

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : 340930401744 - Réf Superimmo : ANVXZXH68

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Caractérisques

Prix de vente : 485 000 €	Prix au m² : 2 994 € / m²
Taxe foncière : 2 073 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	162 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 524 m²
1 niveau	Parking couvert
Année de construction : 1981	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 23 m²	1 salle d'eau
1 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Copropriété de 4 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

74 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 950 € / an

Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2023.

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