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Description

28200 – Eure-et-Loir – À 1h15 de Paris (A10), entre Châteaudun et Bonneval Cormainville – Maison 150 m2 avec dépendances : Atelier - grange 120 m2 - Bucher 12 m2– Terrain 1087 m2 - Idéal vie de famille ou projet professionnel
Au cœur du village de Cormainville, Efficity vous présente cette maison de 6 pièces pleine de lumière et d'authenticité, entourée d'un jardin verdoyant de 1 087 m².
Un lieu paisible où l'on imagine aisément une vie de famille épanouie ou une activité professionnelle inspirante.
Un intérieur chaleureux et évolutif
Au rez-de-chaussée, un séjour avec cheminée s'ouvre sur le jardin, une cuisine conviviale, deux chambres lumineuses, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
À l'étage, une troisième chambre de 20 m² et un grand espace isolé à aménager, permettant de créer jusqu'à deux chambres supplémentaires selon vos besoins.
Un potentiel rare
Les dépendances offrent de véritables opportunités :
Un atelier/garage de 80 m² à triple hauteur et double accès,
Un second atelier de 40 m²,
Un bûcher de 12 m².
Un ensemble idéal pour un artisan, télétravail ou un projet familial avec atelier créatif.
Commerces à moins de 10 mn.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martin Contessotto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°842521981.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 15/11/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 197384 - Réf Superimmo : ANVXZW69Q
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 1 204 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

162 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 087 m²Orientation : Nord
GarageTerrasse
Année de construction : 1977Chauffage individuel électrique (convecteurs)
1 salle d'eau - 1 salle de bainJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
327 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 010 € / an
Maximum : 2 770 € / an

Diagnostics réalisés le 04/05/2024.

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