Vente maison 137 800 €

162 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Confolens (16500)

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851 €/m²

COUTTET IMMOBILIER

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Description

Maison charentaise entièrement rénovée, en pierres, d'une surface habitable de 162 m², comprenant au rez-de-chaussée : grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée de 67 m² ( granges baies vitrées et insert dans cheminée) - salle d'eau avec WC de 6.7 m² avec sèche serviettes - pièce à finir de rénover de 20 m² - A l'étage : palier de 20 m2 - 4 chambres (15 m² - 16 m² - 14.8 m² - 12.2 m²) - salle d'eau de 5.5 m² avec double vasque et sèche serviettes - WC
Chauffage par pompe à chaleur air/air (2 splits : 1 au rez-de-chaussée, et 1 à l'étage) + insert dans cheminée avec répartition de la chaleur dans 2 chambres à l'étage+ radiateurs électriques - menuiseries double vitrage bois et double vitrage PVC - assainissement individuel non conforme - combles isolés - Façades en pierres apparentes et crépis. Dépendance non attenante de 30 m² avec grenier
Terrain clos et arboré avec des arbres fruitiers (cerisier, noisetier, pêche)
L'ensemble sur une surface totale de 1 300 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS: 137 800 euros
HONORAIRES AGENCE : 5 % T.T.C. à la charge de l'acquéreur
PRIX HORS HONORAIRES: 130 000 euros.
AGENCE COUTTET IMMOBILIER
Tél.09.53.47.98.23
Référence 2604-24-NB
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/09/2025 - maj le 04/10/2025 - Réf. agence : 2604-24-NB-IMMOBILIERDELABONNIEURE - Réf Superimmo : ANVXZG5VS

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Caractérisques

Prix de vente : 137 800 €	Prix au m² : 851 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 7 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

162 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 300 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

124 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 480 € / an

Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2025.

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