Vente maison 470 000 €

162 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Collias (30210)

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2 901 €/m²

Edwige SPINELLI - SAFTI

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Description

Située au calme, au fond d’une impasse verdoyante, cette villa de 162 m² offre un cadre de vie idéal à seulement quelques minutes à pied du Gardon. Édifiée sur un terrain arboré et piscinable de 1 200 m², elle se trouve dans un village dynamique avec commerces et restaurants accessibles à pied, entre Uzès, Nîmes et Avignon.
La maison se compose d’un vaste séjour lumineux avec cheminée, prolongé par une véranda ouverte sur le jardin. La cuisine, fonctionnelle et équipée, est ouverte sur la pièce de vie. L’espace nuit comprend trois chambres, une grande salle d’eau et un WC indépendant.
Un appartement indépendant complète le bien : salon, cuisine, chambre et salle d’eau, idéal pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain agréable et d’un grand garage offrant un bel espace de rangement. La villa est équipée d’une pompe à chaleur récente et de panneaux solaires, assurant un excellent confort et une bonne performance énergétique.
Maison parfaite en résidence principale, secondaire ou pour un investissement.
À découvrir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 470 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 0656689910, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107 - SAFTI – SPINELLI Edwige, Conseiller indépendant

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 1563633 - Réf Superimmo : ANVXZX4VH

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Caractérisques

Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 2 901 € / m²

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162 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²	Année de construction : 2004
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

65 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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