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Vente maison 694 000 €
162 m²
5 pièces
5 p
Clapiers (34830)
162 m²
5 pièces
5 p
Clapiers (34830)
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- 4 284 €/m²
- Exclusivité
- 3 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité Immovance
Clapiers – Dans un environnement calme à deux pas de la forêt communale et bénéficiant d'un accès facile au centre du village et au tramway.
Villa T5 d'environ 141 m² plus garage aménagé de 21 m².En rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 60 m² comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte. Une chambre avec sa salle d'eau complète ce niveau.À l'étage, trois chambres spacieuses de plus de 14 m², une salle de bains et un WC indépendant.
Le garage, isolé carrelé et équipé d'une baie vitrée, offre de multiples possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, activité professionnelle ou autre usage selon vos besoins.
En annexe : abri de jardin de 8 m² et plusieurs terrasses. IL est possible de garer plusieurs véhicules à l'intérieur de la parcelle et éventuellement couvrir ces stationnements.
Prestations de qualité : climatisation réversible gainable, volets roulants électriques, cuisine récente, maison très bien entretenue.
N'hésitez pas à contacter un conseiller Immovance.
Honoraires inclus de 2.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 675 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller IMMOVANCE JACOU : Flavien DUTAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793 888 165
Publiée le 15/11/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 645-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/ - Réf Superimmo : ANVXZVZL9
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| Prix de vente : 694 000 € | Prix au m² : 4 284 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,81% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 162 m² - 5 pièces - ter. 500 m² | 3 Parkings |
| Année de construction : 1992 | 2 salles de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 380 € / an
Maximum :
1 960 € / an
Diagnostics réalisés le 13/11/2025.
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