Superimmo
10

Vente maison 279 000 €
162 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Cholet (49300)

Ajouter aux FAVORIS
  • 1 722 €/m²
ESPACES ATYPIQUES ANGERS

ESPACES ATYPIQUES ANGERS

02 52 35 27 27 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

Situé dans le quartier prisé du sacré-coeur à Cholet, cet ensemble immobilier dévoile trois maisons indépendantes totalisant 162m² de surface habitable, sur une parcelle de 380m². Ces biens constituent une opportunité d'investissement stratégique. Le premier logement de plain-pied de 45m² est à rénover, il est composé d'une pièce à vivre, d'une chambre et d'une salle d'eau. La seconde maison de plain-pied de 35m² comprend un espace de vie avec une cuisine ouverte aménagée, une chambre avec rangements et une salle d'eau. Ce bien profite également d'une terrasse privative. La troisième de 82m² possède deux niveaux, en rez-de-chaussée un hall avec placards, puis à l'étage, deux chambres avec rangements, une cuisine aménagée et équipée, un espace salon et une salle d'eau. Quelques travaux de finitions sont à prévoir. Cette dernière bénéficie d'un jardin clos et arboré ainsi que d'un grand garage. Ces deux biens pourraient communiquer selon les besoins et projets. A proximité immédiate des commerces, et à 5 minutes en voiture de la gare et de la Place Travot. A 45 minutes de Nantes et Angers, et à 1h des Sables-d'Olonne. Aucun frais de copropriété. Rapport locatif annuel estimé à 22 080 euros. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 compris entre 1216 euros et 1644 euros. Contact : Marine Caillaud 06 70 65 43 99 Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 912 830 619. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/10/2025 - Réf. agence : CH4794 - Réf Superimmo : ANVXZKUFQ
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 279 000 €Prix au m² : 1 722 € / m²
Taxe foncière : 1 956 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

162 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 379 m²Année de construction : 1930
Assainissement : tout à l'égoutFenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 216 € / an
Maximum : 1 644 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
ESPACES ATYPIQUES ANGERS

Siren : 834355612
02 52 35 27 27 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Autres recherches

toutes les maisons à rénover en Maine-et-Loire