Vente maison 245 000 €

162,27 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Charlieu (42190)

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1 510 €/m²
Exclusivité

IMMO PIERRE

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Description

MAISON AU CALME AVEC VUE DÉGAGÉE
Thibault REYNES / Négociateur immobilier RSAC N° 921113031 de Roanne / / 0689159541
EXCLUSIVITÉ IMMO PIERRE
8 MINUTES DE CHARLIEU
Découvrez cette magnifique maison familiale de 162 m² habitables, entièrement rénovée en 2024, alliant charme, confort moderne et luminosité exceptionnelle. Le tout sur un terrain de 754 m² dans un environnement paisible et verdoyant.
Au rez-de-chaussée,
Une belle et grande pièce de vie d’environ 55 m², baignée de lumière, avec cuisine équipée et poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.
Un couloir fonctionnel desservant toilette, salle d’eau, buanderie, ainsi qu’un accès direct au garage et à la cave.
À l’étage,
Une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau.
Deux chambres spacieuses, un toilette indépendant et une grande pièce palière offrant de multiples possibilités : bureau, salle de jeux ou future chambre selon vos besoins.
Le terrain de 754 m², bien entretenu, offre un cadre de vie agréable, au calme, avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Un lieu idéal pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis.
Cette maison est l’alliance parfaite entre cachet et confort moderne.
À proximité immédiate des commerces, écoles et services, tout en profitant d’un cadre campagne à seulement quelques minutes du centre.
Elle est prête à vous accueillir...
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 euros et 2480 euros pour l' année de référence 2021. (abonnements compris)

Publiée le 14/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 71TR4472 - Réf Superimmo : ANVXZVJT7

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 1 510 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

162,27 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 754 m²	Année de rénovation : 2024
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur campagne, sur forêt
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

140,5 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42,8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 810 € / an

Maximum : 2 460 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2024.

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