Vente maison 250 000 €

162 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Châlette-sur-Loing (45120)

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1 543 €/m²
Exclusivité
Cuisine ouverte
Chauffage: clim. réversible

Tauyah OKAHY - Optimhome

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Description

Cette maison spacieuse de 162m2 offre un cadre de vie agréable et moderne . Au rez- de -chaussée , un couloir de 8m2 menant à un double séjour de 50m2, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures. Les fenêtres équipées de double vitrage et d'un système d'ouverture et de fermeture automatiques, garantissent confort thermique et sécurité. La cuisine américaine ,moderne et ouverte prolonge , l'espace de vie pour plus convivialité. Une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un VC pour visiteurs complète ce niveau.
A l'étage , la suite parentale de 17 m2 dispose d'une douche moderne , d'un VC privatif, d'un placard intégré et s'ouvre sur le balcon de 4.8m2 équipé de double vitrage et d'un store automatique offrant un espace extérieur agréable . Trois autres chambres de 14,20m2, 11m2, 9,30m2 toutes équipées de placards intégrés et également dotées de double vitrage automatisé, accueillent confortablement famille et invités. Elles partagent une salle d'eau avec douche et un VC indépendant, offrant un confort optimal au quotidien.
AUCUN FRAIS à PREVOIR Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,38% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Tauyah OKAHY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 786 043 Greffe de ORLEANS) 06 28 92 28 12 (réf. 597149 )

Publiée le 21/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 830038644700 - Réf Superimmo : ANVXZXGQN

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 1 543 € / m²

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 235 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	162 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 440 m²
Parking couvert	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine ouverte
2 salles d'eau	3 wc
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

112 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 117 € / an

Maximum : 1 511 € / an

Diagnostics réalisés le 08/01/2024.

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