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Vente maison 334 900 €
162 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Castelnau-de-Médoc (33480)
162 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Castelnau-de-Médoc (33480)
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- 2 067 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Castelnau De Médoc - Parc du Dehes à seulement 750 mètres du centre-ville, découvrez cette maison familiale de 162 m², nichée dans un environnement verdoyant et paisible, à l'abri des regards.
Ici, le charme de la nature rencontre le confort d'une demeure soigneusement entretenue.
Dès l'entrée, la luminosité et la chaleur des volumes séduisent. La vaste pièce de vie, triple exposition, s'ouvre sur le jardin et invite à la convivialité. Les espaces sont pensés pour accueillir la vie de famille avec ses 5 chambres, 2 salles d'eau et un espace supplémentaire de 20 m² à réaménager selon vos envies : suite parentale, bureau, atelier ou salle de jeux.
À l'extérieur, le terrain de plus de 800 m² dévoile un jardin d'exception, à la végétation luxuriante et parfaitement entretenue. L'arrosage automatique facilite son entretien, tandis qu'un chemin forestier privé au fond du jardin mène directement vers le centre du village et les pistes cyclables du Médoc — un véritable appel à la promenade et à la nature.
Le garage avec cave enterrée, la remise couverte et les nombreux rangements ajoutent au confort et à la praticité de cette maison, où chaque détail a été pensé pour une qualité de vie optimale.
Ici, le calme est absolu, l'environnement apaisant, et la proximité du centre-ville ainsi que du centre commercial Intermarché un véritable privilège.
Une adresse rare à Castelnau-de-Médoc, idéale pour ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre nature, confort et accessibilité.
Ne tardez pas à venir faire sa connaissance... votre téléphone est à portée de main ? Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 394 856 - Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 18 37 99 - Réf.929214
Publiée le 08/11/2025 -
Réf. agence : 340932269934 - Réf Superimmo : ANVXZUJJ3
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| Prix de vente : 334 900 € | Prix au m² : 2 067 € / m² |
| Taxe foncière : 1 694 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 162 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 835 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1976 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 41 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 090 € / an
Maximum :
2 890 € / an
Diagnostics réalisés le 24/01/2025.
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