Vente maison 590 000 €

162 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Carlencas-et-Levas (34600)

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3 642 €/m²
Piscine

FRANCE 4 U

03 85 98 96 20 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Une localisation au TOP, un DPE au TOP et une vue au TOP !
Vaste villa de plain-pied avec piscine en bon état presque au sommet d'une colline avec des vues panoramiques sur le "Caroux", le "Pic du Tantajo" et une grande partie de la «Vallée de l'Orb" ainsi que sur le Parc Naturel Régional du .... ....Haut Languedoc.
Le paysage idyllique qui rend cette région si célèbre, se trouve ici littéralement "à vos pieds".
La villa est située en lisière du centre d'un petit village pittoresque où le temps se semble être arrêté et où vous pouvez faire de longues promenades dans un paysage pur et vierge.
Cependant, les diverses commodités restent facilement et rapidement accessibles. A 5 minutes en voiture on arrive à Bédarieux avec sa gare, ses installations médicales, ses écoles, ses magasins, ses restaurants et ses terrasses.
Non loin, à Lamalou les Bains on peut profiter d'un club de golf, d'un casino et de bains thermaux. A environ 10 minutes de voiture on trouve les rives du Lac du Salagou et à une petite heure de route les plages de la Méditerranée. Il y a également de nombreuses villes à proximité telles que Clermont l'Hérault, Pézenas, Béziers et Montpellier se situant entre 20 et 50 minutes de route en voiture.
La villa a été conçue en 2015 sous architecture et a été construite d'une manière régionale. Autant à l'extérieur qu'à l'intérieur, on y savoure une ambiance agréable et lumineuse. Ceci est souligné par les vues dominantes ayant toujours une position centrale sur cette propriété.
La villa est bien entretenue et ,en conséquence, habitable de suite. Elle offre une surface habitable d'environ 163 m² comprenant 4 chambres, 2 salles d'eau, une salle de bains, un séjour très spacieux avec cuisine USA (≥ 65 m²), un cellier, un WC et un bureau – salle de jeux. De plus, on y retrouve une cuisine d'été presque entièrement équipée avec de spacieuses terrasses carrelées.
Sous la maison, il y a une grande cave accédant au vide sanitaire, donnant accès sous toute la maison et qui abrite également l'appareillage de la piscine.
La maison et la piscine sont équipées de panneaux solaires qui fournissent le chauffage nécessaire via une pompe à chaleur. La maison a une bonne isolation qui se reflète dans le DPE ( A / A ) et plus important encore …..dans une faible facture d'énergie !
La piscine chauffée et faïencée (5m x 10m) avec sa couverture roulante électrique complète la propriété.
Les propriétaires actuels ont délibérément laissé le jardin avec très peu d'entretien. Ceci offre éventuellement la possibilité à un futur propriétaire ayant la main verte de mettre sa propre empreinte sur cette propriété.
Par sa taille et sa localisation privilégiée, la villa est parfaite comme résidence principale mais se prête aussi comme résidence secondaire « gérable » avec d'excellentes possibilités de location.
Une visite s'impose !
Offre exclusive
Informations et photos supplémentaires disponibles sur simple demande en indiquant votre nom, votre adresse e-mail et votre numéro de téléphone.
Visites sur rendez-vous.

Publiée le 10/01/2025 - maj le 17/07/2025 - Réf. agence : -11-2509 - Réf Superimmo : ANVXXMENO

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Caractérisques

Prix de vente : 590 000 €	Prix au m² : 3 642 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

162 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 422 m²	Piscine
2 salles d'eau - 3 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

50 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 530 € / an

Maximum : 790 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2023.

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Historique des prix

21 mai 2025

Baisse de 7,1%

590 000 €

10 janvier 2025

635 000 €

Localisation

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FRANCE 4 U

Siren : 440793826 - N° de carte professionnelle : 2101 2018 000 024 126