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Vente maison 199 000 €
162 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Carcassonne (11000)
162 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Carcassonne (11000)
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- 1 228 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 2 Parkings
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ensemble immobilier parfait investissement. 3 appartements sans charges de copropriété. à vendre Carcassonne.
Vendu libre sans locataires. Cette ensemble immobilier permet différents projets.
Idéalement située à Carcassonne proche toutes commodités et centre ville, avenue Franklin Roosevelt.
Maison 162 m² scindée en 3 logements avec agréable jardin et places de stationnement, 1 appartement de 80m² avec jardin, 2 appartements d'environ 40m² à l'étage.
Visite virtuelle 3D immersive Matterport et plans disponible.
Votre conseiller immobilier vous propose ce Bien immobilier à vendre en exclusivité sur Carcassonne.
Maison disposant d'un appartement 3 pièces lumineux d'environ 80m avec un jardin agréable sans vis-à-vis et une belle terrasse couverte. Disposant d'une belle pièce de vie complétement ouverte sur le jardin.
A l'étage 2 appartements miroirs de 41,55m² et 40,79m² accessible par l'extérieur avec un escalier en colimaçon.
Huisseries pvc double vitrage pour l'ensemble, apport calorifique par chaudière gaz-de-ville et climatisation pour le rez-de-jardin. Electrique pour les deux appartements de 40m².
Réagencement possible et léger rafraichissement à prévoir pour le rez-de-jardin.
Possibilité également de réhabilité l'ensemble en une seule habitation, avec la possibilité de remettre un escalier à l'intérieur.
Le jardin dispose également d'un petit atelier et de toilettes extérieur. Une parcelle de terrain dans le prolongement du jardin permet d'agrandir celui-ci ou d'y implanter un garage ou des places de stationnements.
La partie extérieur donnant sur le boulevard permet de stationner un véhicule.
Honoraires de 3.65 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (192 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier TIRAMANI inscrit au RSAC de CARCASSONNE n° 819 412 166
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 22/05/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : 198208OT - Réf Superimmo : ANVXYKWWP
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Prix de vente : 199 000 €  | Prix au m² : 1 228 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 000% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 162 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 466 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 2 Parkings | Terrasse |
| Année de construction : 1930 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Climatisation | 3 salles d'eau |
| Wc séparé - 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 020 € / an
Maximum :
4 170 € / an
Diagnostics réalisés le 17/09/2024.
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