Vente maison 312 000 €

162 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33000)

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1 926 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)

Marion REBIERE - iad

29 avis

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Description

iad France - Marion Rebiere vous propose: Secteur Bacalan. En Janvier l'étiquette DPE sera en D avec les nouvelles normes énergétique.
Deux maisons sur la même parcelle d'une surface totale de 162m2 habitable.
Vous pouvez réunifier en une seule maison.
Chacune des maisons sont d'une surface de 82 et 80m2.
Elles se composent : d'une entrée, séjour, cuisine, salle des bains, wc.
A l'étage, deux chambres pour chacune des maisons.
Un garage et une cour. Deux entrées indépendantes.
Une dépendance de 30m2 peux être aménagé.
Terrain de 500m2.
Isolation toiture fait.
Entretien de la toiture fait.
Ravalement de façade fait.
Double vitrage.
Il est possible de louer une seule maison ou les deux, au loyer de référence de 1200 €/mois chacune. Rentabilité de 9,2% brut
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Rebiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835023557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/09/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 1849795 - Réf Superimmo : ANVXZIWPF

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Caractérisques

Prix de vente : 312 000 €	Prix au m² : 1 926 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

162 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 500 m²	Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

260 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 310 € / an

Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2022.

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