Vente maison 245 000 €

162 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Barst (57450)

En exclusivité sur la commune de BARST, votre conseillère Christel BELLOY, vous propose cette maison familiale de 162 m², implantée sur un terrain de 1583 m², dans un environnement calme.
Située à 5 min de l’autoroute et du grand centre commercial Best de Farébersviller, cette maison offre un cadre de vie idéal entre nature et commodités.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse de 40 m², avec salon/séjour et une cuisine donnant directement accès au jardin. Une chambre et un wc complète ce niveau.
À l’étage, vous trouverez trois chambres de 20m2, dont une avec un accès direct à une salle de bain moderne. Les combles sont aménageables pour encore plus de volume à exploiter selon vos envies.
La maison se compose d'un sous sol complet avec 1cave, 1 buanderie , 1chaufferie et 1 garage double.
À l’extérieur, le jardin arboré et sans vis-à-vis offre un cadre naturel privilégié, avec de nombreux arbres fruitiers.
En fond de parcelle, un petit bâtiment indépendant "Villa des Roses"avec accès privatif pourrait être rénové pour créer un espace professionnel.
Côté technique : la maison est entièrement isolée, le DPE affiche un bon classement C-B le système de chauffage par pompe à chaleur date de 2023, et la toiture a été refaite en 2018.
N’hésitez pas à me contacter pour convenir d'une visite!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BELLOY, Tél. : 06 43 42 57 99, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 885 160 739 - SAFTI – BELLOY Christel, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 245 000 €

Prix au m² : 1 512 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CHRISTEL BELLOY - SAFTI

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