Vente maison 579 000 €

162 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Bains-sur-Oust (35600)

Maison contemporaine de standing — confort, élégance et sérénité
(SUR DEMANDE, VIDEO IMMERSIVE en drone Intérieur & Extérieur)
Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette maison contemporaine de 2014 incarne l'harmonie parfaite entre design moderne, confort de vie et intimité absolue.
Son excellent état, son absence de vis-à-vis et ses prestations haut de gamme en font une propriété rare sur le marché.
Un extérieur pensé pour la détente
Édifiée sur une parcelle close et joliment paysagée de 1 184 m², la maison profite d'un environnement verdoyant et paisible.
La piscine chauffée de 10 x 4 m, entourée d'une belle terrasse, promet d'agréables moments de détente en famille ou entre amis, à l'abri des regards.
Des volumes généreux et lumineux
D'une superficie habitable d'environ 162 m², la maison séduit par sa luminosité naturelle et ses espaces ouverts.
Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie de 70 m², comprenant un salon chaleureux et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, le tout prolongé par la terrasse et le jardin.
Une suite parentale élégante, dotée d'un parquet en noyer américain, d'un dressing et d'une salle d'eau privative, complète ce niveau.
S'y ajoutent un WC indépendant, une arrière-cuisine d'été, ainsi qu'un garage spacieux de 50 m² avec cave enterrée.
Un espace nuit idéal pour la famille
À l'étage, un palier lumineux dessert quatre chambres avec parquet massif et rangements intégrés, une salle d'eau moderne avec double vasque et buanderie, ainsi qu'un second WC indépendant.
Des espaces à la fois fonctionnels, confortables et élégants.
Des prestations de qualité pour un confort absolu
Plancher chauffant sur les deux niveaux
Assainissement individuel conforme
Accessibilité PMR
Matériaux et finitions haut de gamme
L'alliance parfaite entre confort, modernité et tranquillité
Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, idéal pour ceux qui recherchent l'espace, la lumière et la sérénité.
Une maison clé en main, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être au quotidien.
Cette annonce référence 305953 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029.
Prix du bien : 579 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2025
Score DPE : 79 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 579 000 €

Prix au m² : 3 574 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 79 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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ERWANN TSIDJI - BSK IMMOBILIER

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