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Vente maison 447 000 €
162 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Bain-de-Bretagne (35470)

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  • 2 759 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Essadia Sahine - iad

Essadia Sahine - iad

5 avis
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Description

iad France - Essadia Sahine vous propose: Maison Neuve 4 Chambres dont Suite Parentale avec Garage – Bain-de-Bretagne
Découvrez cette maison neuve individuelle de 162 m², construite en 2024, située dans un quartier calme et résidentiel de Bain-de-Bretagne.
Elle offre un cadre de vie moderne et lumineux, alliant confort, performance et tranquillité, à proximité des commodités, écoles et espaces verts.
Au rez-de-chaussée :
Grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse exposée Ouest
Cuisine équipée moderne et fonctionnelle
Suite parentale avec salle d’eau privative
WC indépendant
À l’étage :
Trois chambres spacieuses
Salle de bain
WC séparé
Les plus :
Maison neuve encore sous garantie décennale
Plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l’étage alimenté par pompe à chaleur
Fibre optique installée
Garage et place de stationnement privative
Terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée
Environnement calme et résidentiel
Certaines photos sont non contractuelles et sont proposées à titre illustratif pour faciliter la projection.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 447000 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 28 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Essadia Sahine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 937740744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/10/2025 - Réf. agence : 1858670 - Réf Superimmo : ANVXZLXS9
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Caractérisques
Prix de vente : 447 000 €Prix au m² : 2 759 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

162 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 393 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2024
Chauffage électriqueTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
28 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 450 € / an
Maximum : 640 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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