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Vente maison 459 000 €
162 m²
6 pièces 6 p
Auvers-sur-Oise (95430)

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  • 2 833 €/m²
  • Exclusivité
Julie LANGRADE - iad

Julie LANGRADE - iad

44 avis
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Description

iad France - Julie LANGRADE vous propose: Située dans la résidence recherchée du Montfleury à Auvers-sur-Oise, cette maison de 162m2 bénéficie d’un environnement calme et familial. Un bien est rare sur le secteur.
Le rez-de-chaussée offre un véritable confort de plain-pied avec une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin sans vis-à-vis, une cuisine indépendante avec accès direct au garage, deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé, une buanderie et un dressing.
L’étage a été entièrement aménagé et propose un vaste espace ouvert d’environ 35 m², deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC, offrant de belles possibilités d’agencement.
Le bien dispose également d’une cave et de plusieurs places de stationnement. Le tout est implanté sur une parcelle privative d’environ 950 m², offrant un bel espace extérieur.
La maison est équipée d’un chauffage au gaz avec chaudière à condensation sous contrat d’entretien, garantissant une faible consommation énergétique.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie LANGRADE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 512611476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/11/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 1891977 - Réf Superimmo : ANVXZWY0B
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Caractérisques
Prix de vente : 459 000 €Prix au m² : 2 833 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

162 m² - 6 pièces - ter. 950 m²Télévision par cable
Copropriété de 120 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 780 € / an
Maximum : 3 810 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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