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Vente maison 299 000 €
162 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Augne (87120)
162 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Augne (87120)
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- 1 846 €/m²
- Terrasse
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
RARE sur le secteur !
Limousin, Haute-Vienne, sur le plateau de Millevaches, à 15 minutes du Lac de Vassivière et 15 minutes du Lac de Bujaleuf, cette belle propriété saura vous séduire avec son environnement calme et verdoyant et sa vue dégagée sur la campagne Limousine.
La maison principale d'une surface de 162 m² vous offre en rez-de-chaussée une véranda, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger avec insert à bois, un grand salon-séjour lumineux baignant de lumière gràce à ses nombreuses ouvertures et son exposition, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative, un bureau et un WC.
A l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres, une salle de bains avec double vasque et un WC.
La maison est en partie sur cave, ce qui vous permettra de stocker bouteilles, bocaux ...
Une grange indépendante sur deux niveaux vous laissera libre cour à votre imagination en vous offrant différentes possibilités, elle bénéficie d'ouvertures avec fenêtres en double vitrage.
L'ensemble est en bon état et bien entrentenu, maison habitable de suite (double vitrage, chauffage électrique, panneaux solaires ...)
Plusieurs dépendances viennent compléter la propriété : abris pour chevaux ou autre animaux, atelier ...
L'ensemble sur une bel espace de 29 578 m² d'un seul tenant et libre de toute occupation, le terrain se divise en verger avec de nombreux arbres fruitiers et une grande prairire ...
Nous contacter pour plus de renseignements.
Réf : 1756 T
Prix : 299 000 Euros *
*Dont Honoraires 5.65 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 283 000 Euros
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3680 Euros et 5020 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 30/07/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 1756_T - Réf Superimmo : ANVXZ77EY
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Prix de vente : 299 000 €  | Prix au m² : 1 846 € / m² |
| Taxe foncière : 926 € |
16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 283 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 162 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 29 578 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage électrique |
| Séjour de 33 m² | 1 salle de bain |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 680 € / an
Maximum :
5 020 € / an
Diagnostics réalisés le 19/07/2025.
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