Vente maison 399 900 €

162 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Arnas (69400)

iad France - Karine Saignant vous propose: Charmante maison familiale de 162 m² à deux pas du centre d'Arnas
À seulement 10 minutes à pied du cOEur d'Arnas, découvrez cette belle maison traditionnelle de 162 m², parfaitement entretenue et pensée pour accueillir une vie de famille confortable et sereine.
Le rez-de-chaussée, rénové avec goût, vous offre un vaste espace de vie lumineux de 52 m² : une cuisine dinatoire moderne et entièrement équipée, ouverte sur un salon chaleureux avec climatisation réversible. Vous y trouverez également une suite parentale comprenant une chambre, une pièce attenante idéale pour un dressing ou un bureau, une salle d’eau avec WC, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 5 chambres lumineuses avec rangements intégrés, d’un dressing indépendant, d’une grande salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC séparé. L’agencement de cette maison conviendra parfaitement aux familles nombreuses ou aux besoins de télétravail.
À l’extérieur, un terrain clos, arboré et piscinable de 850 m² vous invite à profiter d’un environnement verdoyant. Un garage spacieux de 60 m² vient compléter ce bien, offrant de multiples possibilités d’aménagement (atelier, stockage…). Deux places de stationnement extérieures complètent le tout.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Saignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE TARARE sous le numéro 930200837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 399 900 €

Prix au m² : 2 469 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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KARINE SAIGNANT - IAD

Siren : 930200837 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002

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