Vente maison 285 000 €

162 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Antigny (86310)

Au calme dans un lieu dit du village d'Antigny.
A quelques kms de St Savin et Montmorillon où vous trouverez toutes les commodités.
Je vous propose cette charmante maison des années 40, pleine de caractère disposant de deux logements indépendants.
Chacun avec son entrée privative et son jardin.
Idéale pour une maison familiale en réunissant les deux espaces ou pour un investissement locatif avec la possibilité d’habiter un logement et de louer l’autre pour un complément de revenu.
Le premier logement d'une surface de 93m2 comprend au rdc: Une pièce de 31m2 avec coin cuisine, une chaufferie, deux chambres de 12 et 13m2, une salle de bains et un wc indépendant.
A l'étage: deux autres chambres de 14 et 15m2.
Au sous sol: Une belle cave.
Le deuxième logement de 69 m2 offre en rdc: Une pièce de vie de 28m2 avec coin cuisine, Une chaufferie/Buanderie, une salle de bains et un wc indépendant.
A l'étage: Deux chambres sous pentes de 12 et 19m2 au sol, ainsi qu'un bureau de 7m2.
Au sous sol: Une belle cave.
Rénovée en 2010, elle possède des huisseries double vitrage bois, isolation des combles, chauffage gaz, fosse septique ainsi qu'une réserve d'eau enterrée de 6000 litres et puit perdu pour arroser le jardin.
Pour plus de renseignements, merci de me contacter. Ce bien vous est présenté par Sandrine Simoes, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Prix de vente : 285 000 €

Prix au m² : 1 759 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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SIMOES SANDRINE - DR HOUSE-IMMO

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