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18
Vente maison 595 000 €
162 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Annet-sur-Marne (77410)
162 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Annet-sur-Marne (77410)
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- 3 673 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Paola Ratier vous propose:
Bienvenue dans cette charmante maison familiale indépendante très bien entretenue, offrant un cadre de vie paisible et confortable.
Bien orientée et idéalement située, proche du centre ville, à moins de 10 min à pied de toutes commodités(écoles, commerces, services, transports...) et accès rapide aux principaux axes routiers A104, A4, N3.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce à vivre lumineuse et traversante avec accès terrasse et jardin, une cuisine aménagée et équipée traversante également, deux chambres, un wc.
À l'étage, un palier dessert trois chambres sont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un bureau, une salle de bains, un wc.
Grenier.
Le sous-sol est divisé en buanderie, pièce de rangement, cave et garage double.
Abri de jardin et abri à bois.
Le grand terrain de plus de 1000m2 offre un jardin arboré et entretenu, idéal pour les moments de détente en plein air dans un véritable havre de paix. Vous pourrez également profiter de nombreux stationnements extérieurs pour accueillir famille et amis ou stationner des fourgonnettes en toute quiétude, à l'abri des regards.
Pour votre confort, panneaux solaires, fibre optique, alarme, ravalement récent, fenêtres pvc Tryba, deux cheminées(Godin et Philippe), vmc, portail alu motorisé, digicode, interphone, porte de garage motorisée, adoucisseur et osmoseur, store banne, dalle béton étage, terrasse de 40m² environ...
Cette maison en excellent état, sans travaux, saura combler les attentes des familles en quête de confort, d'espace et de tranquillité. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception!
Au plus rapide!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paola Ratier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 538559014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 17/11/2025 -
Réf. agence : 1890139 - Réf Superimmo : ANVXZWDQ0
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| Prix de vente : 595 000 € | Prix au m² : 3 673 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 162 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 079 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1989 |
| Chauffage électrique | Digicode - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 540 € / an
Maximum :
3 500 € / an
Diagnostics réalisés le 06/11/2025.
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