Vente maison 449 000 €

162,45 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Amiens (80000)

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2 764 €/m²
2 Garages

HARDY SOPHIE - Provimo

06 79 07 80 19 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Sophie Hardy, 06.79.07.80.19, vous propose sur la commune d'Amiens cette très belle maison pleine de caractère, à l'entrée du centre-ville, proche de tous les commerces et des transports AMETIS.
Elle offre une entrée, un salon-séjour, sa cheminée avec insert feu de bois, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, un bureau et des wc séparés. Au 1er étage distribution des pièces très aérée avec 3 grandes chambres, une salle de bains et des wc séparés. Et au second, 2 chambres dont une de plus de 16 m2, une pièce supplémentaire et une salle d'eau avec cabine de douche et des wc séparés.
Double vitrage, chaudière gaz de ville à condensation changée en 2025 ...
Sans oublier une belle cave (ou sous-sol fermé) sous l'ensemble de la maison et 2 beaux garages avec l'ensemble du grenier exploitable.
Cette maison est lumineuse et agréable, et on peut dire qu'elle fait exception pour son charme, sa localisation, son volume habitable, son espace de rangement et de stockage et ses garages ... très rare dans ce secteur ! Une visite s'impose ! Faites vite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 30/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 6101 - Réf Superimmo : ANVXZRZSQ

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 2 764 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,94% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

162,45 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 239 m²	2 Garages
Année de construction : 1950	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 620 € / an

Maximum : 3 590 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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Historique des prix

27 novembre 2025

Baisse de 1,8%

449 000 €

30 octobre 2025

457 000 €

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HARDY SOPHIE - PROVIMO

Siren : 795090133