Vente maison 369 250 €

162 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ambarès-et-Lagrave (33440)

Villa Évolutive ? Maison familiale avec appartement indépendant et piscine à Ambarès-et-Lagrave Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, la Villa Évolutive offre de multiples possibilités d'aménagement, répondant aussi bien aux besoins d'une famille qu'à un projet d'investissement locatif. Édifiée sur deux niveaux, la maison principale propose à l'étage un espace de vie convivial et lumineux avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées, le tout dans un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace indépendant comprenant une quatrième chambre avec salle de bains et WC, un grand garage ainsi qu'un appartement T2 avec entrée séparée ? idéal pour héberger un proche, exercer une activité indépendante ou percevoir un revenu complémentaire. Côté extérieur, un jardin intime et une piscine couverte offrent un véritable espace de détente, à profiter en toute saison. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant à chacun d'y imprimer son style et de faire de cette maison un lieu à son image. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de vie ou d'investissement, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) CINDY POTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 369 250 €

Prix au m² : 2 279 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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AGENCE AMI BORDEAUX

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