Vente maison 274 000 €

162,73 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Albi (81000)

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1 684 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 17 m²

Arthurimmo.com ABC Immobilier Teyssier

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Description

Maison 6 pièces
Proche des commerces, et de l'école du quartier, agréable maison entièrement rénovée depuis 2015, de plus de 162 m2 habitables sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, les pièces de vie s'ouvrent côté jardin, au nord-est pour plus de fraîcheur l'été et pour profiter des beaux jours en terrasse et à l'ombre des multiples arbres et fruitiers. Cet espace est séparé d'un grand hall d'entrée avec un espace nuit composé d'une chambre et d'une salle d'eau/toilettes. Un grand garage de plus de 40 m2 s'ouvre lui, côté rue.
L'étage nous accueille avec un grand palier/dégagement vers un confortable espace de vie/cuisine/buanderie et terrasse de 24 m2, deux grandes chambres placards ou dressing, salle d'eau, et toilettes lave mains. Le grenier est accessible et est aménagé en partie pour sècher du linge l'hiver ou pour du rangement.
Parcelle totale de 686 m2.
Pas de travaux à prévoir.

Publiée le 29/09/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 105053 - Réf Superimmo : ANVXZK2CZ

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Caractérisques

Prix de vente : 274 000 €	Prix au m² : 1 684 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

162,73 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 686 m²	Année de rénovation : 2015
Rez-de-jardin	Vue dégagée, sur jardin
Année de construction : 1979	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 17 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 430 € / an

Maximum : 3 300 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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Siren : 439018581 - N° de carte professionnelle : CPI 8101 2018 000 026 949

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