Vente maison 465 000 €

161 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Villemolaque (66300)

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2 888 €/m²
4 Parkings

Vincent GUEDON - SAFTI

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Description

Villemolaque Perpignan Sud, cette superbe villa 4 faces de 160 m² environ habitables est édifiée sur un vaste terrain arboré de 2 600 m² sans vis-à-vis. Un véritable écrin de verdure à seulement quelques minutes de l'Espagne.
Actuellement agencée en 3 logements indépendants, chacun avec son extérieur privatif, cette propriété offre une polyvalence exceptionnelle : grande maison familiale de 5 chambres, investissement locatif, cohabitation intergénérationnelle, ou même projet de promotion grâce à sa zone constructible résiduelle (900m²).
Atouts majeurs :
5 chambres au total
Spacieuse pièce de vie lumineuse avec sa terrasse ensoleillée
Dépendance aménagée en habitation (salon, cuisine, chambre, salle d’eau, WC)
Garage avec atelier, nombreuses places de stationnement
Piscine et cuisine d’été
Terrain partiellement constructible pour agrandissement ou nouveau projet
Climatisation, forage, isolation, double vitrage, jardin soigné
Venez découvrir le charme et les nombreuses possibilités qu’offre ce bien unique.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 465 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUEDON, Tél. : 07 85 74 02 76, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 520 314 287 - SAFTI – GUEDON Vincent, Conseiller indépendant

Publiée le 24/11/2025 - Réf. agence : 1565364 - Réf Superimmo : ANVXZY0OC

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Caractérisques

Prix de vente : 465 000 €	Prix au m² : 2 888 € / m²

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161 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 613 m²	4 Parkings
Année de construction : 1974	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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