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Vente maison 608 000 €

161 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vannes (56000)

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3 776 €/m²

Agence de la Maison Rouge - VANNES

02 97 47 90 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

MAISON ROUGE - Vous présente cette charmante chaumière rénovée à 10 minutes du port de Vannes, en campagne de Vannes. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie d'environ 71 m² baignée de lumière, offrant une vue dégagée sur le jardin. Le salon ouvre sur une première terrasse d'environ 80 m², tandis que la cuisine donne accès à une seconde terrasse d'environ 15 m². Vous y trouverez également une suite parentale avec douche à l'italienne, un espace buanderie, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une nécessitant la pose des sols, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un grenier aménageable pouvant accueillir une cinquième chambre ou un espace jeux. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec vue dégagée sur la nature, d'un abri de jardin, d'une remise, ainsi que d'un atelier accolé à la maison. Opportunité rare sur le secteur, compte tenu des prestations. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-nous sans attendre ! Prix FAI : 608 000 euros dont 3.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 14/08/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : 33026.KCE - Réf Superimmo : ANVXZAB09

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Caractérisques

Prix de vente : 608 000 €	Prix au m² : 3 776 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,05% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

161 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 959 m²	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 130 € / an

Maximum : 2 910 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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Historique des prix

30 août 2025

Baisse de 0,2%

608 000 €

14 août 2025

609 000 €

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AGENCE DE LA MAISON ROUGE - VANNES

Siren : 432002897