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Vente maison 533 200 €
161 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Thorigné-Fouillard (35235)

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  • 3 312 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
Gauthier Renouf - iad

Gauthier Renouf - iad

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Description

iad France - Gauthier Renouf vous propose: Thorigné-Fouillard – Maison d’architecte contemporaine
Découvrez cette superbe maison d’architecte située dans l’un des secteurs résidentiels les plus prisés de Thorigné-Fouillard.
Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle se révèlent. L'espace de vie principal se compose d’un vaste séjour, d’une cuisine ouverte entièrement équipée et d’un accès direct à une terrasse intime ainsi qu’à un jardin idéalement exposé, sans aucun vis-à-vis.
À l’étage, la maison propose une véritable suite parentale offrant dressing et salle d’eau privative, trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bain familiale accueillent aisément famille et invités.
Un grand bureau situé au rez-de-chaussée permet une organisation idéale pour le télétravail ou une activité indépendante.
L’architecture contemporaine, les lignes uniques et les prestations techniques soignées (pompe à chaleur, isolation performante, DPE B) garantissent un confort de vie optimal ainsi qu’une excellente performance énergétique, rare sur le marché.
Un garage complète enfin ce bien.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 533200 euros. Prix hors honoraires : 515000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,53% du prix du bien hors honoraires) : 18200 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gauthier Renouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 513682344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 1889068 - Réf Superimmo : ANVXZX8CM
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Caractérisques
Prix de vente : 533 200 €Prix au m² : 3 312 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

161 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 488 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2003
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
73 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 969 € / an
Maximum : 1 311 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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GAUTHIER RENOUF - IAD

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