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Vente maison 564 000 €
161 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Talence (33400)

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  • 3 503 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Pierre-Olivier MEILLIER - iad

Pierre-Olivier MEILLIER - iad

83 avis
06 23 50 66 15 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Pierre-Olivier MEILLIER vous propose: Quartier Peylanne/Plume la Poule - Au calme sur une parcelle orientée sud de 608 m², venez découvrir cette belle maison familiale de 161 m² aux beaux volumes. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour de 27 m² avec son insert, une véranda isolée et chauffée de 28 m², une cuisine de 11 m², 1 chambre, un WC, une vraie cave, un grand garage et à l'étage un lumineux palier , 4 belles chambres (12, 12, 14 et 15 m²) salle de bains, cellier/dressing, un WC.
A l'extérieur, une place de parking, une piscine et deux dépendances accolées. Notre coup de cOEur !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 564000 euros. Prix hors honoraires : 540000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier MEILLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827753765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : 1897569 - Réf Superimmo : ANVXZYXGA
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Caractérisques
Prix de vente : 564 000 €Prix au m² : 3 503 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

161 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 608 m²Piscine
1 GarageAnnée de construction : 1950
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 28 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 870 € / an
Maximum : 3 950 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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PIERRE-OLIVIER MEILLIER - IAD

Siren : 827753765 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002
83 avis clients
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