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Vente maison 499 000 €
161 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Sète (34200)
161 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Sète (34200)
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- 3 099 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Ludovic Berthier vous propose: SÈTE - Quartier Triolet : Maison familiale de 161 m² habitables avec T2 indépendant, grand garage de 32m², cave de 17m² et jardin de 485m² arboré et sans vis-à-vis. Idéal famille, profession libérale ou investisseur !
Coup de cOEur assuré pour cette belle maison des années 70 située dans l’un des quartiers recherché de Sète au calme, à deux pas des commerces, écoles et transports.
La maison est spacieuse et lumineuse, pensée pour le confort :
- Une grande entrée accueillante
- Un séjour traversant de 32 m² baigné de lumière avec cheminée
- 3 belles chambres au R+1 et un 1 bureau au RDC (ou 4e chambre possible)
- Une cuisine indépendante, aménagée et équipée
- Une salle de bains (avec baignoire et douche), WC séparé, buanderie au RDC.
- Une belle terrasse de 18 m² idéale pour les repas en plein air
Véritable atout supplémentaire, un T2 indépendant au rez-de-chaussée avec une belle terrasse et parfait pour :
- Générer un revenu locatif (courte ou longue durée)
- Accueillir un ado, un parent ou bien des invités
- Travailler à domicile en toute autonomie
Le jardin arboré est clos avec plusieurs ambiances et facile à entretenir.
Grand garage de 32 m² : stockage, mécanique, bricolage et stationnement.
Cave de 17 m² : espace de rangement ou cave à vin.
La maison dispose également de prestations de qualité : climatisation, cheminée, double vitrage pour un confort toute l’année.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Berthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 913022984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 09/07/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 1761932 - Réf Superimmo : ANVXZ19AC
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Prix de vente : 499 000 €  | Prix au m² : 3 099 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 161 m² - 6 pièces - 4 chambres | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1970 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Séjour de 33 m² |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 970 € / an
Maximum :
4 060 € / an
Diagnostics réalisés le 15/10/2024.
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