Vente maison 151 000 €

161 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Salbris (41300)

iad France - Sébastien Bounioux vous propose: À Vendre – Grande Maison Familiale de 161 m² – Secteur Salbris
Située dans un quartier calme et recherché du secteur de Salbris, cette spacieuse maison de 161 m² habitables environ offre un agencement idéal pour une grande famille ou un projet de résidence partagée.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une entrée accueillante
Une pièce de vie lumineuse
Une cuisine aménagée et équipée
Deux chambres confortables
Un bureau (ou chambre d’appoint)
Une salle d’eau
Un WC
Le sous-sol aménagé avec :
Une seconde cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour
Trois chambres supplémentaires
Une salle d’eau
Un WC
Une buanderie
Le tout est implanté sur un terrain de 285 m², facile d’entretien, offrant un cadre de vie agréable.
Atouts supplémentaires : double espace de vie, cheminée, nombreux rangements, potentiel pour activité indépendante ou logement locatif en rez-de-jardin.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Bounioux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 918978206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 151 000 €

Prix au m² : 938 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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SÉBASTIEN BOUNIOUX - IAD

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