Vente maison 284 900 €

161 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Maure-de-Touraine (37800)

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1 770 €/m²

Annaïck LEGER - Connecta Immobilier

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Description

Venez découvrir cette maison traditionnelle alliant charme, confort et beaux volumes idéalement située à Sainte Maure de Touraine dans un environnement paisible et verdoyant.
Au rez de chaussée, vous profiterez de:
- Une pièce de vie spacieuse et lumineuse
- Une cuisine ouverte ,aménagée et entièrement équipée.
- Une chambre,un bureau,un cellier chauffé,une salle d'eau et un WC indépendant
A l'étage :
- Une belle mezzanine lumineuse
- Une suite parentale avec salle de bains privative
- Deux chambres supplémentaires,un dressing et un WC indépendant
Le tout sur terrain clos et arboré de 970 m2,idéal pour les moments de détente en extérieur.
Côté confort : chauffage par pompe à chaleur et poêle à granulés installés en 2022 , assurant une excellente performance énergétique et un bien être optimal tout au long de l'année.
Prix 284.000 € honoraires charge vendeurs.
Annaïck LEGER,CONNECTA IMMOBILIER ,agent commercial EI RSAC TOURS 887656015.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement 'www.gé'
Tel : 06 45 56 75 73
Mail : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 05/11/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 3399 - Réf Superimmo : ANVXZTF2N

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Caractérisques

Prix de vente : 284 900 €	Prix au m² : 1 770 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

161 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 971 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 2007

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

99 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 260 € / an

Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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