Vente maison 330 000 €

161 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Nazaire (44600)

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2 050 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)

Sandra DUJARDIN - iad

48 avis

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Description

iad France - Sandra Dujardin vous propose: A 500 m de la gare de Méan, maison familiale de 1950, de 160 m2 entièrement rénovée. Vaste entrée desservant la pièce de vie ,avec sa cuisine aménagée et équipée, donnant sur le jardin sud ouest, 1 wc avec lave main, un grand placard et la buanderie. Au 1 er étage, 3 belles chambres, 1 salle d'eau avec wc, et un dégagement pouvant faire un espace bureau. Au 2 ème niveau, mansardé, grand pallier (salle de jeux ou salon tv) avec 2 chambres.
Terrain clos de 375 m2 avec garage, terrasse et potager.
Chauffage électrique+ poêle à pellets, volets roulants et porte de garage électriques.
Pas de travaux à prévoir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Dujardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 792867343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/08/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1826984 - Réf Superimmo : ANVXZALNV

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Caractérisques

Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 2 050 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

161 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 375 m²	Terrasse
Année de construction : 1950	Chauffage électrique (radiateurs)
Séjour de 29 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 100 € / an

Maximum : 2 890 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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Historique des prix

16 septembre 2025

Baisse de 4,1%

330 000 €

16 août 2025

344 000 €

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SANDRA DUJARDIN - IAD

Siren : 792867343

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