Vente maison 1 190 000 €

161,47 m²

6 pièces 6 p

Saint-Martin (97150)

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7 370 €/m²
Meublée
Piscine

OCEANO HOMES

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Description

Villa vue mer + appartement T3 - secteur recherché
Votre agence Oceano/Christie’s Real Estate vous propose à la vente cette superbe villa à la vue mer époustouflante, bénéficiant chaque soir de magnifiques couchers de soleil, idéalement située dans un quartier résidentiel très recherché.
Vous bénéficierez d'un environnement calme, sécurisé et tout proche d'une des plus belles plages de l'île.
Cette villa, d’une superficie totale habitable de 161,47 m2 (carrez), est idéalement agencée en deux habitations comme suit :
- Une villa principale composée de 3 chambres dont une avec dressing, 3 salles de bain, un wc invité, une pièce de vie avec cuisine américaine bénéficiant une belle hauteur sous plafond et ouvrant sur l'espace extérieur qui comprend une grande terrasse en deck couverte, une piscine au sel et un espace solarium.
Au niveau inférieur et en accès indépendant, vous trouverez:
- Un appartement de 2 chambres avec dressings, 2 salles de bain, une pièce de vie/cuisine donnant sur le jardin et la terrasse agrémentée d'un jacuzzi.
Vendue meublée.
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.
En complément :
-Citerne,
-Groupe électrogène,
-Un cellier,
-Places de parking pour 3 voitures,
-Fosse sceptique aux normes,
-Internet Starlink,
-Domotique et système d'alarme.
Taxe foncière : 3145 € par an.
Frais de copropriété : 311 € par trimestre.
Nombres de lots : 5.
(Procédure en cours au niveau ASL)
📞 Contactez votre conseiller Isabelle au +33685940691 / , agent immobilier inscrit au RCS de Basse-Terre sous le numéro 897585782
* Honoraires à la charge du vendeur

Publiée le 10/08/2025 - maj le 23/08/2025 - Réf. agence : 86155548 - Réf Superimmo : ANVXZ9TOP

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Caractérisques

Prix de vente : 1 190 000 €	Prix au m² : 7 370 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 244 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

161,47 m² - 6 pièces	Piscine
Vue sur mer	Année de construction : 2007
Assainissement : fosse septique	Climatisation
Jaccuzzi	Alarme

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Historique des prix

19 août 2025

Baisse de 12,8%

1 190 000 €

10 août 2025

1 365 000 €

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