Vente maison 1 365 000 €

161,47 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Martin (97150)

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8 454 €/m²
1 terrasse
2 Parkings
Piscine

David Wahnich - Dr HOUSE-IMMO

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Description

**Entre Grand-Case et La Savane**, découvrez cette **propriété d’exception** nichée dans un secteur résidentiel prisé, calme et sécurisé. Cette villa entièrement rénovée avec des matériaux de qualité allie confort, élégance et vue à couper le souffle sur la mer et accès direct à la plage à quelques minutes.
;; **Villa Principale T4 – Prestations Haut de Gamme**
- **3 grandes chambres**, chacune avec sa **salle de bains privative**, pour un confort optimal.
- Un **vaste séjour lumineux** avec une **cuisine américaine** moderne et entièrement équipée.
- L’espace de vie s’ouvre entièrement sur une **grande terrasse** dominant la mer, offrant une **vue panoramique à 180°**.
- **Varangue abritée** idéale pour les repas en extérieur, quelle que soit la météo.
- **Piscine ** avec **solarium**, vue mer exceptionnelle
;; **Appartement T3 Indépendant**
Avec son **accès privé**, cet appartement est parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif :
- **2 chambres**, un séjour chaleureux et une cuisine fonctionnelle.
- **Terrasse couverte sous varangue** donnant sur le jardin.
- Accès direct au jardin,
;; **Prestations Complémentaires**
- **Parking privatif**,
- **Générateur**,
- **Citerne d’eau**,
– Rénovation récente avec goût et matériaux hauts de gamme.
Cette villa est une opportunité rare sur le marché, conjuguant espace, indépendance, confort et vue imprenable sur la mer.
**Localisation idéale** entre Grand-Case et La Savane, à proximité des plages, des commerces et des écoles.
Pour plus d’informations ou organiser une visite :
**WhatsApp : +590 690 529 432**
**Email : ** Ce bien vous est présenté par David Wahnich, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 06/08/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 104795DHI1895 - Réf Superimmo : ANVXZ92YY

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Caractérisques

Prix de vente : 1 365 000 €	Prix au m² : 8 454 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

161,47 m² - 7 pièces - 5 chambres	Piscine
2 Parkings	1 terrasse
Climatisation	5 salles de bain
Wc séparé - 5 wc	Copropriété de 5 lots

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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