Vente maison 299 000 €

161 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Macaire (33490)

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1 857 €/m²
1 Garage

A2z Agency

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Description

A2Z Agency vous propose :
Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette charmante maison en pierre entièrement rénovée, d’une surface habitable de 160 m2, située à seulement 7 minutes de Langon.
Elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable avec un vaste salon équipé d’un poêle à pellets, une cuisine dinatoire aménagée ouverte sur une terrasse idéale pour vos repas en extérieur, ainsi qu’un salon d’été convivial parfait pour vos soirées entre amis. Une salle de bain, une buanderie et un Wc complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, un dressing , ainsi qu’un WC indépendant.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré de 2000m2 avec un potager bien exposé, un garage, et un cabanon de jardin.
Cette maison allie le charme de l’ancien et le confort moderne, dans un cadre calme, à proximité immédiate des commodités de Langon.

A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans !
4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE
Laura AYRAL-FLOOD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/05/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 132 - Réf Superimmo : ANVXYLQEV

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 857 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

161 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 252 m²	1 Garage
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 240 € / an

Maximum : 3 080 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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Historique des prix

29 août 2025

Baisse de 11,3%

299 000 €

23 mai 2025

337 000 €

Localisation

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Siren : 979236908 - N° de carte professionnelle : 33012024000000016