Vente maison 169 360 €

161 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Julien-de-Vouvantes (44670)

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1 052 €/m²
Cuisine séparée

Ledru Isabelle - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Saint-Julien-de-Vouvantes, découvrez cette maison familiale offrant environ 160 m² habitables sur une grande parcelle de 2 370 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, deux chambres, une salle de bain et un toilette indépendant.
À l’étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu’un point d’eau, permettant d’accueillir confortablement une grande famille.
Vous profiterez également d’un espace garage et d’une cave pour vos besoins de rangement.
Côté confort, le bien est équipé d’une pompe à chaleur et d’un ballon d’eau chaude thermodynamique, un atout intéressant pour la gestion de l’énergie.
Des travaux de rénovation et une remise au goût du jour sont à prévoir, offrant la possibilité d’aménager l’espace selon vos envies et vos besoins.
Le terrain complète cet ensemble, laissant libre cours à de nombreux projets extérieurs.
Contactez moi pour une visite. Ce bien vous est présenté par Isabelle Ledru , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 26/09/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 106047DHI2173 - Réf Superimmo : ANVXZJEAQ

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Caractérisques

Prix de vente : 169 360 €	Prix au m² : 1 052 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,85% TTC - 9 360 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

161 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 373 m²	Travaux à prevoir
Cave	Année de construction : 1978
Cuisine séparée	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 610 € / an

Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2025.

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Historique des prix

29 novembre 2025

Baisse de 5,1%

169 360 €

26 septembre 2025

178 500 €

Localisation

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