Vente maison 639 000 €

161,61 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Germain-lès-Corbeil (91250)

Maison à vendre à Saint Germain les Corbeil dans la résidence très recherchée du Golf. Il s'agit d'une résidence fermée et surveillée par un gardien qui contrôle toutes les voitures à l'entrée. Idéale pour garantir sécurité et tranquillité. Vous serez à proximité des toutes commodités tel que le supermarché à moins de 10 min à pied, restaurants, écoles, autoroute N104 et la forêt de Sénart et centre commercial de Carré Sénart à moins de 10 min en voiture ou bus. Bien entendu, vous serez en plein milieu du parcours de Golf 18 trous qui est magnifique. La maison se compose tel qui suit : - Au rez-de-chaussée, une belle entrée cathédrale avec des rangements, un spacieux séjour / salle à manger de 50 m2, une cuisine moderne toute équipée haut de gamme avec îlot central et plan de travail en marbre véritable de la marque MOBALPA de 21 m2 et un wc individuel. - Au premier étage, un palier, 4 grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing, une salle de bains. - Combles aménageables, actuellement isolées et brut. Possibilité de créer 2 chambres supplémentaires. - Un sous-sol avec une pièce isolée, une salle d'eau avec wc et une grande buanderie. - En extérieur, 2 places de parking, un double garage, un superbe jardin exposé Sud avec 2 terrasses. La maison dispose d'une isolation intérieur, isolation toiture, fenêtres en double vitrages et un poêle à granulés connecté à une application simple d'utilisation qui permet de chauffer votre maison pour seulement 800 euros/an. Maison idéale pour une famille cherchant le confort et la tranquillité. Pour plus de renseignements ou pour visiter, contactez votre agence Beauséjour immobilier à Morsang sur Orge. A très vite ! Copropriété de 300 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.

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Prix de vente : 639 000 €	Prix au m² : 3 954 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an	Taxe foncière : 3 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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