Vente maison 419 000 €

161 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Saint-Franc (73360)

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2 602 €/m²
1 Garage

PRIVILEGE | Immobilier & Conseil

60 avis

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Description

Située à Saint Franc à 10 min du lac d'Aiguebelette, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette charmante maison d’environ 160 m2 offre un cadre de vie agréable, au cœur de la nature.
Idéalement implantée sur un vaste terrain arboré de 3600m2, soigneusement entretenu, elle se compose d’un rez-de-chaussée accueillant un salon/séjour lumineux avec balcon exposé Est et une jolie vue dégagée sur les plaines environnantes. La cuisine séparée et entièrement équipée permet un usage fonctionnel au quotidien. Ce niveau comprend également un bureau, deux chambres confortables, une salle de bains et un WC.
À l’étage, trois belles chambres supplémentaires viennent compléter l’espace nuit, accompagnées d’une seconde salle de bains, un WC et d’un grenier offrant un potentiel d’aménagement intéressant selon vos besoins (salle de jeux, bureau, chambre d’amis…).
La maison dispose également d’un sous-sol complet avec un accès direct au jardin, idéal pour un atelier, une buanderie ou du rangement supplémentaire.
Le tout se situe dans un secteur calme, verdoyant et recherché, parfait pour une vie de famille proche de la nature et du lac d'Aiguebelette. À quelques minutes en voiture, vous trouverez les commodités essentielles : écoles, commerces, services de santé, et axes routiers permettant de rejoindre rapidement Chambéry ou les stations de ski du massif de la Chartreuse.
Cette annonce vous est proposée par Sylvie LAZZAROTTO - EI - NoRSAC: 892 844 440, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Chambery PRIVILEGE IMMOBILIER & CONSEIL - Une autre vision de l'immobilier

Publiée le 05/06/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : LSVMA310000837 - Réf Superimmo : ANVXYQ0OI

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Caractérisques

Prix de vente : 419 000 €	Prix au m² : 2 602 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

161 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 3 628 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Cave
Année de construction : 1980	Séjour de 28 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 360 € / an

Maximum : 5 940 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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Historique des prix

22 juillet 2025

Baisse de 4,6%

419 000 €

5 juin 2025

439 000 €

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Siren : 880967773 - N° de carte professionnelle : CPI95012020000045277

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