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9
Vente maison 405 600 €
161,2 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Saint-Etienne-de-Montluc (44360)
161,2 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Saint-Etienne-de-Montluc (44360)
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- 2 516 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Rare sur le secteur, maison de 6 chambres, 3 au rez-de-chaussée et 3 à l'étage, idéal pour les grandes familles ou familles recomposées, chacun y trouvera sa place !
Ses volumes habitables et ses nombreux rangements vous rendront la vie tellement plus facile au quotidien, avec dès l'entrée de quoi camoufler les chaussures !
La cuisine aménagée et équipée ouvre sur un bel espace de vie, prolongé par une véranda permettant de tous se réunir dans une ambiance chaleureuse autour du poêle à bois. Pour la partie nuit, toutes les chambres sont dotées de placards.
A l'étage, un vaste dégagement peut servir de salle de jeux et donne accès au grenier qui vous sera bien utile pour stocker vos affaires...
A l'extérieur, petits et grands seront ravis de se rafraichir dans la piscine hors-sol, ou se reposer tranquillement dans le jardin, à l'abri de tout regard.
Vous trouverez également 2 garages, l'un attenant à la maison pour la voiture, et l'autre en fond de parcelle pour les 2-roues et autres outils ou matériel de jardinage.
Côté sécurité : portail électrique, et visiophone pour vous sentir bien chez vous.
Le plus qui fait la différence : logement très peu énergivore grâce à sa PAC air/air avec clim réversible et ses panneaux solaires qui génèrent plus de 1 000 € de revenus par an.
Emplacement calme, à 10 mn à pied du bourg et des commerces.
Vous avez besoin de plus de détails ? appelez-nous vite pour une visite !
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Complice Immo : Catherine ANDRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2020AC00107
RCP 78499287
Publiée le 23/08/2025 -
maj le 08/10/2025 -
Réf. agence : VM804-COMPLICEIMMO - Réf Superimmo : ANVXZBL61
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| Prix de vente : 405 600 € | Prix au m² : 2 516 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 15 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 161,2 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 833 m² | Piscine |
| Orientation : Nord / Sud | 1 garage - 2 parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 1983 |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 36 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Copropriété de 39 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 630 € / an
Maximum :
2 260 € / an
Diagnostics réalisés le 21/08/2025.
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