Vente maison 365 000 €

161 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-André-de-Lidon (17260)

SAINT-ANDRÉ-DE-LIDON, dans un cadre bucolique à seulement 1 km des commerces et école et 20 min' de SAINTES -
Maison d'habitation de plain-pied de 133 m² habitables, entièrement rénovée avec goût, comprenant : Entrée avec placard, salle d'eau avec WC et adoucisseur d'eau, séjour-salon de 47 m² avec poêle à granulés, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, bureau (ou chambre), 2 chambres de 13 et 16 m², salle d'eau avec dressing et cave.
Idéal pour recevoir famille et amis, le Studio indépendant de 28 m² comprenant : Pièce de vie avec poêle à bois et kitchenette aménagée, salle d'eau et WC.
Terrasse en bois avec pergola. Garage à moto.
Garage de 48 m² en bois. Abri de jardin.
Piscine de 4m x 7,50m au sel avec plage et terrasse couverte.
Beau terrain entièrement clos et arboré de 5583 m², bordé par un ruisseau.
Venez découvrir cet endroit chaleureux et verdoyant où vous n'aurez qu'à poser vos meubles !
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Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 365 000 €

Prix au m² : 2 267 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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